Todo sobre los préstamos hipotecarios para extranjeros en Florida, Estados Unidos.

Todo sobre los préstamos hipotecarios para extranjeros en Florida, Estados Unidos.

Los préstamos hipotecarios para extranjeros en Florida, Estados Unidos, son programas diseñados para facilitar la adquisición de propiedades por parte de ciudadanos no estadounidenses. Aquí tienes información detallada sobre estos préstamos:

Características Generales:

  1. Monto del Préstamo:
    • Pueden ofrecer montos de préstamo de hasta $50 millones, dependiendo del prestamista y del tipo de préstamo.
  2. Condiciones del Préstamo:
    • Plazos típicos oscilan entre 15 y 30 años, lo que permite a los prestatarios distribuir pagos a lo largo del tiempo.
  3. Historial Crediticio:
    • No se requiere historial crediticio en Estados Unidos, lo que facilita el acceso a ciudadanos extranjeros sin historial de crédito en el país.
  4. Fuentes de Ingresos Aceptables:
    • Aceptan diversas fuentes de ingresos, como ingresos de empleo en el extranjero, ingresos por alquiler y otras fuentes.
  5. Requisitos de Documentación:
    • Pueden requerir documentación que incluya información personal y financiera del prestatario, como pasaporte, prueba de ingresos y prueba de empleo.
  6. Pago Inicial:
    • Generalmente, se requiere un pago inicial del 20% o más, aunque algunos prestamistas pueden ofrecer opciones con pagos iniciales más bajos.
  7. Tasas de Interés:
    • Pueden tener tasas de interés más altas en comparación con los préstamos tradicionales, debido al mayor riesgo asociado con los préstamos a ciudadanos extranjeros.

Programas Específicos:

Términos del Programa de Préstamos para Ciudadanos Extranjeros:

  • Hasta 75% de compra LTV (Loan-to-Value):
    • Indica el porcentaje del valor de la propiedad que puede financiarse a través del préstamo.
  • Hasta 70% de retiro de LTV:
    • Indica el porcentaje del valor de la propiedad que se puede retirar en efectivo a través del refinanciamiento.
  • No se requiere FICO:
    • No se exige un puntaje de crédito específico.
  • Préstamo DSCR:
    • Sin verificación de empleo o ingresos.
  • Cerrar en una LLC o entidad con sede en EE. UU.:
    • La transacción puede realizarse a través de una entidad legal estadounidense.
  • Monto del Préstamo de hasta $50 millones:
    • Indica el límite máximo del préstamo.
  • Valores DSCR desde 0,00 en adelante:
    • La relación de cobertura del servicio de la deuda puede variar.
  • Ingresos por alquiler a corto plazo elegibles:
    • Se aceptan ingresos generados por alquileres a corto plazo.

Programas Actuales de Préstamos para Extranjeros:

  • Financiamiento de Compras de hasta 75% LTV:
    • También incluye refinanciamiento de tasa y plazo (poniendo un 25% o más en el pago inicial de la propiedad).
  • Refinanciamiento hasta 70% LTV Cash Out:
    • Permite retirar efectivo hasta el 70% del valor de la propiedad.

Tipos de Programas:

  • Documento Completo (Ingresos Verificados para el Prestatario):
    • Requiere verificación detallada de ingresos del prestatario.
  • DSCR (Relación de Cobertura del Servicio de la Deuda):
    • Evalúa la capacidad de la propiedad para generar ingresos y cubrir los gastos asociados.

Tipos de Propiedades Elegibles:

  • Viviendas unifamiliares, condominios, multifamiliares de 2 a 4 unidades, alquileres a corto plazo.

Tipos de Préstamos Elegibles:

  • Solo interés, fijo a 30 años, ARM 5/1, ARM 7/1.

Otros Detalles Importantes:

  • Monto máximo del préstamo: $50 millones de dólares.
  • Reservas requeridas: 12 meses PITI (Principal, Interés, Impuestos, Seguro).
  • Activos sazonados mínimo de 60 días.
  • Ocupación: Propiedades de inversión.
  • Título: Individual o LLC / Corporación.

En resumen, estos préstamos hipotecarios están diseñados para facilitar la inversión inmobiliaria en Florida por parte de ciudadanos extranjeros, proporcionando opciones flexibles y adaptadas a las necesidades específicas de este grupo de prestatarios.

En PisPos producimos visibilidad, posicionamiento, clientes y ventas con nuestros servicios de mercadeo en Colombia autónomos.

PisPos servicios, productos y paquetes de marketing digital en Colombia disponibles:

Categorías de servicios:

Categorías del blog:

Entradas recientes:

Anuncios:

Deja un comentario